नेपाल सरकार, भूमि व्यवस्थापन तथा अभिलेख विभाग

जग्गा कारोबारका प्रकृयाहरु / पेश गर्नु पर्ने कागजातहरु


मालपोत एेन २०३४, मालपोत नियमावली २०३६, मुलुकी एेन २०२० लगायत प्रशासन सम्वन्धी एेन नियम, जग्गा प्रशासन निर्देशिका र कार्यविधीको कार्यान्वयन गर्न माालपोत कार्यालयबाट कार्यसम्पादन गरिदा सेवाग्राहीले आफ्नो कामसंग सम्वन्धित सबै प्रमाणहरु र प्रकृया पुर्‍याएर आएमा अनपेक्षित झन्झट र ढिला सुस्तीबाट मुक्त भई घोषित बडापत्र कार्यान्वयनमा सहयोग पुग्ने अपेक्षा गरिएको छ । भूमि सुधार तथा ब्यवस्थापन विभाग अन्तर्गतका मालपोत कार्यालयहरुबाट प्रदान गरिने सेवाहरु प्राप्त गर्न आउने सेवाग्राहीले साथमा ल्याउनु पर्ने आवश्यक प्रमाण कागजात र पुर्‍याउनु पर्ने प्रकृयाका बारेमा पूर्व जानकारी होस भन्ने हेतुले यो सक्षिप्त जानकारीको लागि तयार गरिएको छ । मालपोतबाट प्रदान गरिने सेवा लिन आउदा ल्याउनु पर्ने कागजात वा पुर्‍याउनु पर्ने प्रकृया देहाय बमोजिम रहेका छन । १. रजिष्ट्रेशन / लिखत पारित गर्न : टिकट सहितको निवेदन पारित गर्ने लिखत सक्कल जग्गाधनी पुर्जा लिने दिने दुवैको सक्कल नागरिकता प्रमाणपत्र र सोको फोटोकपी चालु अा.ब.को मालपोत तिरेको रसिद घर बाटो खुलेको स्थानिय तहको सिफारिस घर समेत भए कर चुक्ता प्रमाण रसिद राजश्व शुल्क बुझाएको रसिद वा भ‌ौचर हालसालै खिँचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो । २. नामसारी गर्न : टिकट सहितको नामसारी माग निवेदन निवेदकको नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र फोटोकपी स्थानिय ठेगाना भएको गाउपालिका वा नगरपालिकाको वडा मुचुल्किका र किटानी सिफारिस सक्कल जग्गाधनी पुर्जा नाता प्रमाणित सिफारिस मृत्यु दर्ता प्रमाणपत्र चालु अा.ब.को मालपोत तिरेको रसिद धेरै हकदार भए मंजुरिनामा मृतकको पति पत्नी छोरा छोरी बाहेक अन्यका हकमा आवश्यकता अनुसार सार्वजनिक सूचना र स्थलगत सर्जमिन मुचुल्का राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर हालसालै खिँचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो । ३.जग्गा दर्ता (रैकर जग्गा) साविक लगत र तिरो रसिद जग्गा रहेको स्थानिय तहको सिफारिस दर्ता नामसारी भएमा नाता प्रमाणपत्र स्थायी बसोबास र जग्गा भएको स्थानिय तहको हकदार खुलेको सिफारिस सम्भव भएसम्म भूमिसुधार ७ नम्वर फाँटवारी, १ नम्लवर लगत र २ नम्वर अनुसूची हकदावी सम्वन्धी सार्वजनिक सूचना स्थलगत सर्जिमिन मुचुल्का अावश्यकता अनुसार फिल्ड निरिक्षण प्रतिवेदन नागरिकताको सक्कल प्रमाणपत्र र फोटोकपी समेत राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद हालसालै खिँचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो ४. बिर्ता जग्गा विर्तावालाको हकमा दर्ता बिर्ता उन्मुलन एेन २०१६ को तेश्रो संशोधन भन्दा अघिको निवेदन भएमा पोत बिर्ता लगत जोताहाको बयान फिल्डबुक उतार फिल्ड नक्सा सम्भव भएसम्म भूमिसुधार ७ नम्वर फाँटवारी र २ नम्वर अनुसूची जग्गा रहेको स्थानिय तहको सिफारिस नामसारी रैकर परिणत (रैप) भए नाता प्रमाणित मृत्यू दर्ता प्रमाणपत्र स्थायी बसोवास गरेको स्थानिय तहको सिफारिस स्थलगत सर्जिमिन मुचुल्का हकदावी सम्वन्धी ३५ दिने सार्वजनिक सूचना अावश्यकता अनुसार फिल्ड निरिक्षण प्रतिवेदन राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर हालसालै खिचेको पास्पोर्ट साइजको २ प्रति फोटो ५. विर्ता जग्गा जोताहाको हकमा रैकर परिणत (रैप) तोकिएको म्याद भित्रको रैप दर्ता मागको टिकट सहितको निवेदन जोताहाको अस्थायी निस्सा फिल्डबुक उतार फिल्ड नक्सा सम्भव भएसम्म भूमिसुधार २ नम्वर अनुसूची जग्गा रहेको स्थानिय तहको जोतभोगको सिफारिस नामसारी रैप दर्ता भए नाता प्रमाणपत्र मृत्यू दर्ता प्रमाणपत्र स्थलगत सर्जिमिन मुचुल्का हकदावी सम्वन्धी ३५ दिने सार्जजनिक सूचना अावश्यकता अनुसार फिल्ड निरिक्षण प्रतिवेदन राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो ६. दाखिल खारेज टिकट सहितको दा.खा. निवेदन निवेदकको नागरिकत सक्कल तथा प्रतिलिपी अदालतको तहगत अन्तिम फैसलाहरु तथा जनाउ पत्र, चलानी पुर्जी मिलापत्र भए मिलापत्र र जनाउ पत्र दर्ता बाँकी भए जग्गा दर्ता कार्यविधी लिलाम दा.खा. लिलाम गर्ने निकायको निर्णय, दा.खा. गरिदिने पत्र बेजिल्ला पारित लिखत, चालु अा.ब.को मालपोत बुझाएको रसिद राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो ७. मोही दाखिल खारेज टिकट सहितको दा.ख. निवेदन सक्कल जग्गाधनी प्रमाण पुर्जा भूमिसुधार कार्यलयको निर्णय तथा जनाउ पत्र नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र प्रतिलिपी राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो ८. शेष पछिको बकस पत्र दाखिल खारेज टिकट सहितको निवेदन शे.ब. लिखत स्थानिय तहको सिफारिस मृत्यू दर्ता प्रमाणपत्र कार्यालयको अभिलेख भिडाउदा लिखत सदर हुनु पर्ने नागरिकता प्रमाणपत्र चालु आ.ब.को मालपोत तिरेको रसिद हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटोे ९. संशोधन संशोधन मागको टिकट सहितको निवेदन सक्कल जग्गाधनी प्रमाण पुर्जा नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र प्रतिलिपी स्थानिय तहको किटानी सिफारिस चालु आ.ब. को मालपोत तिरेको रसिद सूचन सर्जिमिन मुचुल्का अन्य अाबश्यक प्रमाण १०. श्रेस्ता दाखिल खारेज पारित भएको सक्कल लिखत वा निर्णय मिशिल सम्वन्धित ब्यक्ती स्वमको उपस्थिती हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो ल्याप्चे सहीछाप चालु आ.ब.को मालपोत तिरेको रसिद सक्कल नागरिता र सो को प्रतिलिपी ११. फोटो टाँस टिकट सहितको निवेदन सक्कल जग्गाधनीको प्रमाण पुर्जा नागरिकता प्रमणपत्र सक्कल र प्रतिलिपी फोटो प्रमाणित सहितको ३ पुस्ते खुलेको स्थायी बसोबास भएको स्थानिय तहको सिफारिस स्वामित्व प्राप्त गरेको श्रोत कागजात हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो १२. तिन पुस्ते कायम टिकट सहितको निवेदन सक्कल जग्गाधनीको प्रमाण पुर्जा नागरिकता प्रमणपत्र सक्कल र प्रतिलिपी फोटो प्रमाणित सहितको ३ पुस्ते खुलेको स्थायी बसोबास भएको स्थानिय तहको सिफारिस चालु आ.ब.को मालपोत तिरेको रसिद स्वामित्व प्राप्त गरेको श्रोत कागजात हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो १३. जग्गा धनि श्रेस्ता प्रतिलिपी सम्वन्धित जग्गा धनीले माग गर्दा टिकट सहितको निवेदन स्थायी बसोवास गरेको स्थानिय तहको किटानि सिफारिस नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र प्रतिलिपी मालपोत बुझाएको रसिद जग्गाको स्वामित्व प्राप्त गर्दाको श्रोत कागजात अाश्यकता अनुसार स्थलगत सर्जिमिन मुचुल्का हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको १ प्रति फोटो १४. टायल चेक जग्गा धनिको टीकट सहितको निवेदन नागरिकताको सक्कल र फोटोकपी जग्गाधनी प्रमाण पुर्जाको सक्कल र फोटोकपी चालु आ.ब.को मालपोत तिरेको रसिद नक्सा उतार नापीको स्थलगत निरिक्षण प्रतिवेदन १५. हकसफा / अचल सम्पति निखन्ने सम्वन्धि टिकट सहित रितपुर्वकको निवेदन लिखतमा उल्लेखित थैली बमोजिमको रकम रजिष्ट्रेशन दस्तुर थाहा पाएको मिति प्रमाणित हुने कागजात सन्धिसर्पन पर्ने ब्यहोरा प्रमाणित हुने कागजातहरु नक्सा १६. पुन: नापी पछि श्रेस्ता अध्यविधक (हाल साविक) टिकट सहितको निवेदन जग्गाधनी प्रमाण पुर्जा हाल र साविक दुवै नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र फोटोकपी मालपोत बुझाएको रसिदको सक्कल र फोटोकपी साविक र हालको नक्सा अाबश्यकता अनुसार स्थलगत निरिक्षण प्रतिवेदन नापी कार्यालयको बिवरण अन्य प्राविधिक प्रतिवेदन हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो १७. रोक्का / फुकुवा पारित धितो बन्धकी लिखत सरकारी अड्डा अदालत वा वित्तिय संस्थाबाट रोक्का वा फुकुवा गरिदिने पत्र सक्कल जग्गाधनी पुर्जा मालपोत तिरेको रसिद

मालपोत एेन २०३४, मालपोत नियमावली २०३६, मुलुकी एेन २०२० लगायत प्रशासन सम्वन्धी एेन नियम, जग्गा प्रशासन निर्देशिका र कार्यविधीको कार्यान्वयन गर्न माालपोत कार्यालयबाट कार्यसम्पादन गरिदा सेवाग्राहीले आफ्नो कामसंग सम्वन्धित सबै प्रमाणहरु र प्रकृया पुर्‍याएर आएमा अनपेक्षित झन्झट र ढिला सुस्तीबाट मुक्त भई घोषित बडापत्र कार्यान्वयनमा सहयोग पुग्ने अपेक्षा गरिएको छ ।

भूमि सुधार तथा ब्यवस्थापन विभाग अन्तर्गतका मालपोत कार्यालयहरुबाट प्रदान गरिने सेवाहरु प्राप्त गर्न आउने सेवाग्राहीले साथमा ल्याउनु पर्ने आवश्यक प्रमाण कागजात र पुर्‍याउनु पर्ने प्रकृयाका बारेमा पूर्व जानकारी होस भन्ने हेतुले यो सक्षिप्त जानकारीको लागि तयार गरिएको छ । मालपोतबाट प्रदान गरिने सेवा लिन आउदा ल्याउनु पर्ने कागजात वा पुर्‍याउनु पर्ने प्रकृया देहाय बमोजिम रहेका छन ।

१. रजिष्ट्रेशन / लिखत पारित गर्न :

टिकट सहितको निवेदन
पारित गर्ने लिखत
सक्कल जग्गाधनी पुर्जा
लिने दिने दुवैको सक्कल नागरिकता प्रमाणपत्र र सोको फोटोकपी
चालु अा.ब.को मालपोत तिरेको रसिद
घर बाटो खुलेको स्थानिय तहको सिफारिस
घर समेत भए कर चुक्ता प्रमाण रसिद
राजश्व शुल्क बुझाएको रसिद वा भ‌ौचर
हालसालै खिँचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो ।

२. नामसारी गर्न :

टिकट सहितको नामसारी माग निवेदन
निवेदकको नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र फोटोकपी
स्थानिय ठेगाना भएको गाउपालिका वा नगरपालिकाको वडा मुचुल्किका र किटानी सिफारिस
सक्कल जग्गाधनी पुर्जा
नाता प्रमाणित सिफारिस
मृत्यु दर्ता प्रमाणपत्र
चालु अा.ब.को मालपोत तिरेको रसिद
धेरै हकदार भए मंजुरिनामा
मृतकको पति पत्नी छोरा छोरी बाहेक अन्यका हकमा आवश्यकता अनुसार सार्वजनिक सूचना र स्थलगत सर्जमिन मुचुल्का
राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर
हालसालै खिँचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो ।

३.जग्गा दर्ता (रैकर जग्गा)

साविक लगत र तिरो रसिद
जग्गा रहेको स्थानिय तहको सिफारिस
दर्ता नामसारी भएमा नाता प्रमाणपत्र
स्थायी बसोबास र जग्गा भएको स्थानिय तहको हकदार खुलेको सिफारिस
सम्भव भएसम्म भूमिसुधार ७ नम्वर फाँटवारी, १ नम्लवर लगत र २ नम्वर अनुसूची
हकदावी सम्वन्धी सार्वजनिक सूचना
स्थलगत सर्जिमिन मुचुल्का
अावश्यकता अनुसार फिल्ड निरिक्षण प्रतिवेदन
नागरिकताको सक्कल प्रमाणपत्र र फोटोकपी समेत
राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद
हालसालै खिँचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो

४. बिर्ता जग्गा विर्तावालाको हकमा दर्ता

बिर्ता उन्मुलन एेन २०१६ को तेश्रो संशोधन भन्दा अघिको निवेदन भएमा पोत बिर्ता लगत
जोताहाको बयान
फिल्डबुक उतार
फिल्ड नक्सा सम्भव भएसम्म भूमिसुधार ७ नम्वर फाँटवारी र २ नम्वर अनुसूची
जग्गा रहेको स्थानिय तहको सिफारिस
नामसारी रैकर परिणत (रैप) भए नाता प्रमाणित
मृत्यू दर्ता प्रमाणपत्र
स्थायी बसोवास गरेको स्थानिय तहको सिफारिस
स्थलगत सर्जिमिन मुचुल्का
हकदावी सम्वन्धी ३५ दिने सार्वजनिक सूचना
अावश्यकता अनुसार फिल्ड निरिक्षण प्रतिवेदन
राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर
हालसालै खिचेको पास्पोर्ट साइजको २ प्रति फोटो

५. विर्ता जग्गा जोताहाको हकमा रैकर परिणत (रैप)

तोकिएको म्याद भित्रको रैप दर्ता मागको टिकट सहितको निवेदन
जोताहाको अस्थायी निस्सा
फिल्डबुक उतार
फिल्ड नक्सा
सम्भव भएसम्म भूमिसुधार २ नम्वर अनुसूची
जग्गा रहेको स्थानिय तहको जोतभोगको सिफारिस
नामसारी रैप दर्ता भए नाता प्रमाणपत्र
मृत्यू दर्ता प्रमाणपत्र
स्थलगत सर्जिमिन मुचुल्का
हकदावी सम्वन्धी ३५ दिने सार्जजनिक सूचना
अावश्यकता अनुसार फिल्ड निरिक्षण प्रतिवेदन
राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो

६. दाखिल खारेज

टिकट सहितको दा.खा. निवेदन
निवेदकको नागरिकत सक्कल तथा प्रतिलिपी
अदालतको तहगत अन्तिम फैसलाहरु तथा जनाउ पत्र, चलानी पुर्जी
मिलापत्र भए मिलापत्र र जनाउ पत्र
दर्ता बाँकी भए जग्गा दर्ता कार्यविधी
लिलाम दा.खा. लिलाम गर्ने निकायको निर्णय, दा.खा. गरिदिने पत्र
बेजिल्ला पारित लिखत, चालु अा.ब.को मालपोत बुझाएको रसिद
राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो

७. मोही दाखिल खारेज

टिकट सहितको दा.ख. निवेदन
सक्कल जग्गाधनी प्रमाण पुर्जा
भूमिसुधार कार्यलयको निर्णय तथा जनाउ पत्र
नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र प्रतिलिपी
राजश्व दस्तुर शुल्क बुझाएको रसिद वा भौचर
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो

८. शेष पछिको बकस पत्र दाखिल खारेज

टिकट सहितको निवेदन
शे.ब. लिखत
स्थानिय तहको सिफारिस
मृत्यू दर्ता प्रमाणपत्र
कार्यालयको अभिलेख भिडाउदा लिखत सदर हुनु पर्ने
नागरिकता प्रमाणपत्र
चालु आ.ब.को मालपोत तिरेको रसिद
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटोे

९. संशोधन

संशोधन मागको टिकट सहितको निवेदन
सक्कल जग्गाधनी प्रमाण पुर्जा
नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र प्रतिलिपी
स्थानिय तहको किटानी सिफारिस
चालु आ.ब. को मालपोत तिरेको रसिद
सूचन सर्जिमिन मुचुल्का
अन्य अाबश्यक प्रमाण

१०. श्रेस्ता दाखिल खारेज

पारित भएको सक्कल लिखत वा निर्णय मिशिल
सम्वन्धित ब्यक्ती स्वमको उपस्थिती
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो
ल्याप्चे सहीछाप
चालु आ.ब.को मालपोत तिरेको रसिद
सक्कल नागरिता र सो को प्रतिलिपी

११. फोटो टाँस

टिकट सहितको निवेदन
सक्कल जग्गाधनीको प्रमाण पुर्जा
नागरिकता प्रमणपत्र सक्कल र प्रतिलिपी
फोटो प्रमाणित सहितको ३ पुस्ते खुलेको स्थायी बसोबास भएको स्थानिय तहको सिफारिस
स्वामित्व प्राप्त गरेको श्रोत कागजात
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो

१२. तिन पुस्ते कायम

टिकट सहितको निवेदन
सक्कल जग्गाधनीको प्रमाण पुर्जा
नागरिकता प्रमणपत्र सक्कल र प्रतिलिपी
फोटो प्रमाणित सहितको ३ पुस्ते खुलेको स्थायी बसोबास भएको स्थानिय तहको सिफारिस
चालु आ.ब.को मालपोत तिरेको रसिद
स्वामित्व प्राप्त गरेको श्रोत कागजात
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो

१३. जग्गा धनि श्रेस्ता प्रतिलिपी सम्वन्धित जग्गा धनीले माग गर्दा

टिकट सहितको निवेदन
स्थायी बसोवास गरेको स्थानिय तहको किटानि सिफारिस
नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र प्रतिलिपी
मालपोत बुझाएको रसिद
जग्गाको स्वामित्व प्राप्त गर्दाको श्रोत कागजात
अाश्यकता अनुसार स्थलगत सर्जिमिन मुचुल्का
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको १ प्रति फोटो

१४. टायल चेक

जग्गा धनिको टीकट सहितको निवेदन
नागरिकताको सक्कल र फोटोकपी
जग्गाधनी प्रमाण पुर्जाको सक्कल र फोटोकपी
चालु आ.ब.को मालपोत तिरेको रसिद
नक्सा उतार
नापीको स्थलगत निरिक्षण प्रतिवेदन

१५. हकसफा / अचल सम्पति निखन्ने सम्वन्धि

टिकट सहित रितपुर्वकको निवेदन
लिखतमा उल्लेखित थैली बमोजिमको रकम रजिष्ट्रेशन दस्तुर
थाहा पाएको मिति प्रमाणित हुने कागजात
सन्धिसर्पन पर्ने ब्यहोरा प्रमाणित हुने कागजातहरु
नक्सा

१६. पुन: नापी पछि श्रेस्ता अध्यविधक (हाल साविक)

टिकट सहितको निवेदन
जग्गाधनी प्रमाण पुर्जा हाल र साविक दुवै
नागरिकता प्रमाणपत्रको सक्कल र फोटोकपी
मालपोत बुझाएको रसिदको सक्कल र फोटोकपी
साविक र हालको नक्सा
अाबश्यकता अनुसार स्थलगत निरिक्षण प्रतिवेदन
नापी कार्यालयको बिवरण
अन्य प्राविधिक प्रतिवेदन
हालसालै खिचेको पासपोर्ट साइजको २ प्रति फोटो

१७. रोक्का / फुकुवा

पारित धितो बन्धकी लिखत
सरकारी अड्डा अदालत वा वित्तिय संस्थाबाट रोक्का वा फुकुवा गरिदिने पत्र
सक्कल जग्गाधनी पुर्जा
मालपोत तिरेको रसिद

कार्यालय प्रमुख

बाबुराम पाेखरेल

नायब सुब्बा (सूचना अधिकारी)

कर्णहाङ नेम्बाङ

   अफिस नं.: 024520196
   एक्सटेनसन:
   मोवाईल नं.: 9852681189
   ईमेल: karnahangnembang@gmail.com

हाम्रा कार्यालयहरु

समाचार
सबै हेर्नुहोस्

सूचनाको हक सम्बन्धी ऐन र नियमावली बमोजिम सार्वजनिक गरिएको विवरण पूरा पढ्नुहोस्
रेडियो नेपाल बाट भूमि प्रशासनमा प्रविधि र सुशासन कार्यक्रम प्रसारण सम्बन्धमा पूरा पढ्नुहोस्
नेपाल टेलिभिजनबाट भूमि व्यवस्थापन सम्बन्धी कार्यक्रम प्रशारण सम्बन्धमा पूरा पढ्नुहोस्
लिखत र निवेदनको फारमको ढाँचा पूरा पढ्नुहोस्
जग्गा किन्न खाेज्ने व्यक्तिहरुलाई सूचना पूरा पढ्नुहोस्

सम्पर्क

मालपोत कार्यालय

पाँचथर, फिदिम

प्रदेश नम्वर १

सूचना अधिकारी

सम्पर्क

मालपोत कार्यालय

पाँचथर, फिदिम

प्रदेश नम्वर १